Rurais Fazenda - Zona Rural Residencial ou Comercial para Venda em Itapira

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Venda

33.000.000,00

(ITBI, Registro, Escritura e Certidões)

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Residencial ou Comercial

Finalidade

17123

Referência

5.27 hectare

A. Terreno

Descrição do Imóvel

Fazenda Salto, uma propriedade georreferenciada com 527 hectares (equivalente a 218 alqueires), localizada no município de Itapira, Estado de São Paulo, na divisa com o sul de Minas. Esta fazenda é uma excelente oportunidade para quem busca um empreendimento rural com infraestrutura completa e adequada para alta lotação de gado, seja para recria, engorda ou cria.

Características da Fazenda:

1. Área Total:
527 hectares (218 alqueires), com documentação conforme CCI e CAR anexos.

2. Infraestrutura de Cercas:
Cerca de Divisa: Cinco fios de arame liso entre mourões de 2 metros ou seis fios de arame liso entre mourões de 3 metros.
Piquetes: Dividida em 15 piquetes, todos com bebedouro e estrutura adequada para pastejo rotacionado.
Cercas Internas: Piquetes com cercas de quatro fios de arame liso entre mourões de 4 metros, dois amplos corredores para movimentação de gado de qualquer piquete até a mangueira.

3. Estrutura de Manejo:
Curral: Equipado com tronco, balança eletrônica digital, brete com segurança para imobilização, aplicação de vacina, remédio, vitamina e pesagem.
Baias para Cavalos: Com selarias, garantindo conforto e segurança para os animais.

4. Edificações:
Sede: Quatro casas para funcionários ou moradores.
Escritório: Para administração da fazenda.
Barracão: Para armazenamento de tratores, implementos, sal, medicamentos, e outros itens essenciais.
Tanques para Armazenamento de Óleo Diesel: Compartimento fechado para segurança.
Lavador de Trator e Carro: Com troca de óleo.

5. Recursos Hídricos:
A fazenda possui muita água e verde, garantindo um ambiente propício para a criação de gado e outras atividades agropecuárias.

6. Potencial de Alta Lotação:
Preparada para alta lotação, a fazenda é ideal para recria, engorda ou cria de bovinos, com todas as estruturas necessárias para suportar uma grande quantidade de animais.

7. Acesso:
Acesso por Itapira ou Mogi Guaçu, perto de estradas asfaltadas e autopistas, facilitando o transporte e logística.